用途地域とは
おはようございます！
もと佐川男子の行政書士 作です。
今日のお話は用途地域とはです。これを間違えると家を建てれなかったり、運送会社の車庫が作れ
なくなったりします。（大阪府ホームページより）
第一種低層住居専用地域
低層住宅のための地域です。住宅や小規模なお店や事務所をかねた住宅、小中学校、診療所などが建て
られます。
第二種低層住居専用地域
主に低層住宅のための地域で、第一種低層住居専用地域に建てられるもののほか、床面積が150平方メ
ートル以下のお店などが建てられます。
第一種中高層住居専用地域
中高層住宅のための地域です。第二種低層住居専用地域に建てられるもののほか、病院や大学、床面積
が500平方メートル以下のお店などが建てられます。
第二種中高層住居専用地域
主に中高層住宅のための地域です。第一種中高層住居専用地域に建てられるもののほか、床面積1,500
平方メートル以下のお店や事務所などの利便施設が建てられます。
第一種住居地域
住居の環境を守るための地域です。第二種中高層住居専用地域に建てられるもののほか、床面積3,000
平方メートル以下のお店、事務所、ホテルなどが建てられます。
第二種住居地域
主に住居の環境を守るための地域で、第一種住居地域に建てられるもののほか、床面積10,000平方メー
トル以下のお店、カラオケボックスなどが建てられます。
準住居地域
道路の沿道地域にふさわしい施設と、住宅との調和を図るための地域です。第二種住居地域に建てられ
るもののほか、客席の床面積が200平方メートル未満の劇場などが建てられます。
田園住居地域
農地と調和した低層住宅の良好な環境を守るための地域です。第二種低層住居専用地域に建てられるも
ののほか、農産直売所や農家レストランなどが建てられます。
近隣商業地域
住宅地周辺で日用品の買物などをするための地域です。住宅のほか、床面積が10,000平方メートルを超
えるお店、カラオケボックスなどが建てられます。
商業地域
銀行、映画館、飲食店、百貨店などが集まる地域です。住宅や小規模の工場も建てられます。
準工業地域
主に軽工業の工場やサービス施設等が立地する地域です。危険性、環境悪化が大きくない工場や、住
宅、お店などが建てられます。
工業地域
どんな工場でも建てられる地域です。住宅や床面積が10,000平方メートル以下のお店は建てられます
が、学校、病院、ホテルなどは建てられません。
工業専用地域
工場のための地域です。どんな工場でも建てられますが、住宅、お店、学校、病院、ホテルなどは建て
られません。
このように土地により用途が異なりますので目的があって土地を買われる方は専門家に相談するか役
所で調べることをお勧めします。
今日のお話はこの辺でおしまいです、最後までありがとうございました。
大阪で建設業許可、経営事項審査、建設キャリアアップ、産業廃棄物許可、運送業許可をお考えの方
は四條畷市の作行政書士にご相談ください。もと佐川男子の行政書士が親切丁寧に対応させていただき
ますのでよろしくお願いします。
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TEL090-4769-9921
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