大阪府、守口市、門真市、寝屋川市、枚方市、東大阪市の建設業許可（大阪府建設業許可127）

契約の保証

おはようございます！

もと佐川男子の行政書士　さく　です。

建設工事の請負契約において請負代金の全部又は一部の前金払の定めがある場合には、注文者は、建設

業者に対して前金払をする前に、保証人を立てることを請求することができます。

ただし、工事１件の請負代金が500万円未満の工事又は「公共工事の前払金保証事業に関する法律」に

規定されている保証事業会社の保証に係る工事は対象になりません。

また、上記の請求を受けた建設業者は、次のいずれか一方の保証人を立てる必要があります。

①建設業者の債務不履行の場合の遅延利息、違約金その他の損害金の支払の保証人

②建設業者に代わって自らその工事を完成することを保証する他の建設業者

なお、注文者のこの請求に対し、建設業者が保証人を立てないときは、注文者は、請負契約の定めにか

かわらず、前金払をしないことができます。

こんな規定があったんですね、公共工事は普通の人はあまり関係ないかもしれませんが、大きな増改築

なら500万円以上いきそうです。もし工事業者が工事できなくなったときは他の建設業者を建ててもら

えたら安心です。そんなことがない方がいいですが。

発注者から直接建設工事を請け負った建設業者（元請負人）は、特定建設業の許可を受けていなけれ

ば、その工事について、下請代金の総額が4,000万円以上（建築一式工事の場合は、6,000万円以上）と

なる下請契約は締結できません。（法第16条、施行令第２条）せっかく大きな工事をうけても特定建設

業がないと下請けに4000万円以上の工事はふれないんですね、自社で工事するにも技術的なこともあ

るしここは頑張って特定を取りましょう。

建設業者は、その請け負った建設工事を一括して他人に請け負わせてはなりません。

また、建設業を営む者は、建設業者からその建設業者の請け負った建設工事を一括して請け負ってはい

けません。

ただし、民間工事（共同住宅を新築する建設工事は除く。）で、元請負人があらかじめ発注者から書面

による承諾を得た場合を除きます。（法第22条、施行令第６条の３）

これは建築物の品質低下を防ぐためや悪徳ブローカーが出ないようにするためみたいです。

建築一式工事の許可を取る時に気を付けないと工事経歴書で下請けがあれば質問されます。

ただし書きを使ったことはないのですが書面の提出があればいいんでしょうか？

今日のお話はこの辺でおしまいです、最後までありがとうございました。

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せていただきますのでよろしくお願いします。